Categoria: Dividendos

A escolha entre comprar uma casa ou morar de aluguel pode causar certo conflito interno.  Entenda como tomar a decisão certa para você. Quando o assunto é escolher um lugar para morar, a dúvida mais comum é: comprar ou alugar? E a resposta é: depende.  A maioria dos brasileiros são levados a pensar que casa própria significa estabilidade, mas muitos especialistas financeiros discordam dessa visão. A realidade é que não tem certo ou errado, pois tudo depende muito do seu momento de vida e também do seu nível de investidor.   Por isso, vamos te ajudar a tomar a decisão ideal para o seu caso. Veja abaixo o que você pode levar em consideração. Valor de compra vs. valor do aluguel dos imóveis de sua preferência Já fez essa pesquisa? O valor dos imóveis pode variar muito de acordo com a localização em que você deseja viver. Então, fique atento se o valor do aluguel não é parecido com o valor da parcela de compra ou do financiamento. Se possível, busque um aluguel mais baixo para que você tenha capital para investir em outros ativos. Lembre-se também de levar em consideração o valor de reajuste anual dos aluguéis. Assim, você pode avaliar qual dessas opções é mais vantajosa para você. Comprar uma casa à vista ou financiar?  Alguns especialistas dizem que, quando você tem um perfil de investidor ativo, o ideal é que o imóvel que você deseja comprar à vista não ultrapasse ⅓ do seu patrimônio total. Já o financiamento é mais indicado para pessoas que não têm perspectiva de crescimento de renda, não correm risco de ficar desempregadas, não desejam investir (o que nós não aconselhamos) e preferem um lugar seguro para viver nos próximos anos.Para o caso de imóveis de baixa renda, realmente o financiamento é mais interessante, mas fique atento à taxa de juros que está embutida no valor do crédito imobiliário. O valor que você vai pagar em trinta anos, por exemplo, pode ser três vezes maior do que aquele que você pegou emprestado. Sua situação financeira e estilo de vida Essa questão é super importante e deve ser bem avaliada antes da decisão de investir em um imóvel. Como você se vê daqui alguns anos? Para quem deseja aumentar sua renda, ter uma carteira de investimentos diversificada ou virar um investidor, e deseja morar em outros lugares ao longo da vida, talvez não seja uma boa ideia comprar um imóvel. Foque em investir e aumentar seu patrimônio. Agora, se você não pretende ver seu rendimento mensal crescer, fazer rendas extras, ou se você não deseja mudar de casa nos próximos trinta, quarenta anos, investir em uma casa pode ser uma boa ideia. Nesses casos, ter um imóvel próprio pode representar estabilidade, segurança e que você deseja aquele bem de consumo para reformar e decorar como quiser. Lembrando que neste último item, você colocará ainda mais dinheiro nele a cada reforma. Quando falamos sobre um investimento alto em imóveis, vale a pena colocar na balança as taxas de juros do aluguel ou das parcelas de compra/financiamento, analisar o ciclo imobiliário para entender se aquele é o melhor momento de investir e pensar quais são suas opções de investimento que não sejam em uma casa, já que nem sempre ela irá valorizar.Quer entender mais sobre o setor imobiliário? Confira a nossa transmissão onde comentamos diversos pontos da área com um especialista da nossa região. O que esperar do setor imobiliário no Vale do Paraíba. Precisa de ajuda para decidir? Converse com os especialistas da Phygo em www.phygo.com.br ou mande uma mensagem pelo whatsapp (12) 92001-7687.